+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор дарения квартиры детям скачать

Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение — отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется: у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по ДД в пределах одной сделки; квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому. Несколько владельцев. Квартирой владеют супруги, доли выделены. Они решают оформить ДД на общего ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости. Это касается как целого объекта, так и части, например, доли в квартире. Все обязанности в отношении квартиры до совершеннолетия выполняют родители или опекуны: оплачивают содержание жилья, общих площадей в МКД и коммунальные услуги; обеспечивают взносы на капитальный ремонт МКД; поддерживают квартиру в надлежащем состоянии ремонт ; погашают налоговые задолженности.

Поэтому в соответствии с действующим гражданским законодательством дарение доли в квартире сыну, дочери, внукам или иным детям, с которым даритель даже не состоит в родстве, разрешено. Однако при оформлении необходимо учитывать ряд процедурных особенностей: От имени собственника договор подписывает либо его родитель до 14 лет , либо сам ребенок от 14 до 18 лет , но с согласия родителя.

Договор дарения обязательно удостоверяют у нотариуса. Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Только после этого сделку можно считать состоявшейся. Преимущественного права в этом случае у сособственников не возникает. Собирать с них письменные отказы или рассылать извещения не требуется. Получать согласие ООП орган опеки на дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку не нужно. Плюсы и минусы В плане оформления и дальнейшей судьбы недвижимости можно выделить следующие преимущества и недостатки договора дарения доли квартиры детям.

Плюсы Не нужно получать согласия сособственников и органов опеки, в отличие от ДКП. Необходимо обязательное удостоверение у нотариуса. Если дарственная оформляется между родственниками, новый собственник доли освобождается от налогов. Без государственной регистрации сделку нельзя считать завершенной.

Собственность оформляется на ребенка сразу после госрегистрации, в отличие от завещания. Если в будущем будет необходимо продать, подарить или иным образом распорядиться долей до совершеннолетия, придется получать согласие у органов опеки. Есть возможность провести электрону регистрацию через нотариуса — это быстро и удобно. Оспорить дарение при условии, что переход права зарегистрирован в Росреестре, очень непросто, в отличие от завещания.

Дарение имеет и иные юридические последствия. Их можно рассматривать с разных позиций. В одном случае это будет преимуществом, а в другом — недостатком. Перечень нюансов, которые необходимо учитывать при переоформлении долей, следующий: Доля переходит в собственность ребенка.

Это означает, что именно ребенок является хозяином части недвижимости, а не его родители, хотя последние временно и выступают от его имени. После совершеннолетия ребенок будет вправе самостоятельно решать, как поступить с жильем — продать, подарить, завещать по своему усмотрению. Навязать свое мнение в данном случае у дарителя не получится. Передать долю в залог например, под выдачу кредита до совершеннолетия ребенка будет проблематично. Дарение не замещает собой право на участие в реализации материнского капитала.

Иными словами, если ребенку подарили долю в квартире, то он все равно будет участвовать при распределении жилплощади, купленной на материнский капитал. В договоре нельзя прописывать условия дарения. Например, что имущество переходит к внуку только в случае, если бабушка получит право постоянного проживания в квартире. Нельзя также устанавливать возмещение за жилье в любой форме — денежной, товарами или услугами.

Договор будет аннулирован. Дарственная — это безусловный договор. Он не должен содержать какого-то обязательства по возмещению стоимости доли со стороны одаряемого. Одаряемый лишь выражает согласие принять дар. Нужен ли нотариус Данный документ обязательно удостоверяется нотариально. Дарение части доли без нотариуса повлечет отказ в регистрации сделки. Участникам договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям необходимо обратиться в нотариальную контору за заверением.

Избежать этого нельзя. В ходе своей работы нотариус: самостоятельно составит юридически грамотный текст дарственной тексты от участников практически нигде не принимаются ; проверит, не нарушены ли права третьих лиц; оценит юридическую чистоту доли в плане наличия арестов и обременений; проверит вменяемость участников сделки; оформит согласие супруги дарителя на отчуждение доли; пропишет согласие родителей несовершеннолетнего на получение доли.

Таким образом, перед посещением нотариуса не требуется подписание какого-либо контракта. Проект договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему изготовит сам сотрудник конторы. Удостоверение договора у нотариуса не заменяет собой госрегистрацию прав в Росреестре.

Необходимы обе процедуры. Какие понадобятся документы Перед тем, как подарить долю в квартире ребенку, участникам сделки потребуется собрать следующий пакет документов: Договор дарения доли квартиры детям Данный документ составляется нотариусом на основании документов и сведений, предоставленных участниками сделки. Как правило, нотариусы не принимают для нотариального удостоверения тексты, составленные участниками сделки самостоятельно.

Однако дарителю и родителям одаряемого необходимо ознакомиться с обязательными условиями, которые должны содержаться в дарственной, чтобы проконтролировать работу нотариуса. Образец и чистый бланк года Скачать образец договора дарения доли в квартире ребенку можно здесь.

Скачать чистый бланк договора дарения доли в квартире ребенку можно здесь. В некоторых случаях необходимо договориться о дарении на будущее — договор обещания дарения спустя какое-то время. Скачать образец предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему здесь. При этом нельзя ставить факт дарения в зависимость от действий несовершеннолетнего, направленных на обогащение дарителя.

Кроме этого, дарение на случай смерти дарителя запрещено — для этого законом предусмотрено завещание. Как правильно составить В готовом тексте договора должны присутствовать: ФИО сторон и родителя несовершеннолетнего. Указание на размер доли. Описание квартиры с адресом, площадью, кадастровым номером и иными характеристиками. Подписи сторон. Иные условия включаются в договор по желанию сторон. Чаще всего это гарантии дарителя об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц, отсутствии долга по коммунальным и налоговым платежам.

Правила подписи договора: Совершеннолетний даритель подписывает самостоятельно. Ребенок от 14 до 18 лет расписывается сам. Ниже его подписи расписывается законный представитель родитель , подтверждая согласие на сделку.

За малолетнего до 14 лет расписывается его законный представитель. Текст не должен содержать условий об уплате ребенком в счет недвижимости каких-либо сумм, товаров или услуг.

Порядок дарения: пошаговая инструкция Чтобы подарить свою долю в квартире дочери, сыну, внуку или другому ребенку, необходимо сделать следующее: Собрать документы по списку. Если необходимо — заказать свежую выписку из Реестра и проверить отсутствие обременений. Предварительно посетить нотариуса для консультации и передачи документов. Текст дарственной готовится до одной рабочей недели в зависимости от загруженности конторы.

В назначенное нотариусом время явиться для подписания договора. Присутствовать должны лично: даритель, одаряемый если ему больше 14 лет , родитель или опекун ребенка.

Если даритель состоит в браке, пригласить на сделку также необходимо супруга. Нотариус оформит согласие на отчуждение доли. В ходе приема проверить текст договора на предмет опечаток.

Далее стороны подписывают документы. Готовый договор, согласие приложить к остальным документам. Теперь необходимо провести госрегистрацию сделки. Документы на госрегистрацию принимает ближайший МФЦ. Лучше записаться на прием заранее. В ходе приема специалист заполнит заявление о регистрации, которое нужно подписать. Вместе с документами заявление направляется в Росреестр.

О получении бумаг выдается расписка. После регистрации одаряемый его родитель получает выписку из ЕГРН и экземпляр договора с пометкой. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней.

Сегодня доступна опция электронной регистрации через нотариуса, который удостоверял сделку. Такая регистрация быстрее и проще, ведь не нужно ждать своей очереди, а оформление происходит в одно посещение нотариальной конторы без участия МФЦ.

Налогообложение Налоговые правила действуют следующие: Даритель не платит никаких налогов независимо от родства с несовершеннолетним. Одаряемый не перечисляет в казну НДФЛ, если даритель — его близкий родственник родитель, бабушка, дедушка, брат или сестра. С даты госрегистрации ребенок получает ежегодную обязанность вносить налоговые платежи за жилье.

Все налоговые обязанности до совершеннолетия ребенка исполняют за него взрослые. Заключение На вопрос, можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему, действующее законодательство отвечает положительно. Договор дарения является наиболее оптимальным способом переоформления, поскольку избавляет от лишних платежей в бюджет.

С другой стороны, дарение доли обязательно удостоверяется нотариусом, что влечет дополнительные затраты для сторон договора. Подробнее о том, что лучше дарение или завещание вы можете узнать далее из специального поста. Если вам нужна профессиональная бесплатная консультация юриста, то ждем вас.

Запись через онлайн-консультанта. Просим оценить пост и поставить лайк. Оценка статьи: голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5 Загрузка

Материнский капитал: Вопросы и ответы. Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить Как выполнить обязательство по материнскому капиталу На основании действующего законодательства передача долей детям осуществляется заключением соглашения людей, участвующих в сделке.

Справка, которая информирует об оценке доли. Свидетельство права собственности. Если есть еще другие собственники, то нужно заверенное нотариусом согласие. Согласие родителей ребенка, опекунов, попечителей на то, что ребенок может получить долю. Разрешение, которое получил представитель для прохождения всех процедур. Квитанция госпошлины.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости. Это касается как целого объекта, так и части, например, доли в квартире. Все обязанности в отношении квартиры до совершеннолетия выполняют родители или опекуны: оплачивают содержание жилья, общих площадей в МКД и коммунальные услуги; обеспечивают взносы на капитальный ремонт МКД; поддерживают квартиру в надлежащем состоянии ремонт ; погашают налоговые задолженности. Поэтому в соответствии с действующим гражданским законодательством дарение доли в квартире сыну, дочери, внукам или иным детям, с которым даритель даже не состоит в родстве, разрешено. Однако при оформлении необходимо учитывать ряд процедурных особенностей: От имени собственника договор подписывает либо его родитель до 14 лет , либо сам ребенок от 14 до 18 лет , но с согласия родителя. Договор дарения обязательно удостоверяют у нотариуса. Переход права обязательно регистрируется в Росреестре.

Договор дарения доли квартиры детям образец бланк

Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной — популярный и удобный способ переоформить имущество в пользу детей. Однако в связи с рядом изменений в законе, договор дарения на долю в квартире претерпел некоторые изменения. Сейчас его можно заключить: в простой письменной форме самостоятельно; в обязательной нотариальной форме. Различие в том, что один договор дарения можно не утверждать у нотариуса, а второй подлежит обязательной заверке.

Главная — Договор дарения квартиры —Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку Скачать образец Односторонняя сделка в виде договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку совершается в соответствии с главой 32 ГК РК.

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база сумма с которой начисляется налог в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости подробнее об этом можете прочитать здесь. В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости оценка БТИ. Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения по которому произведете налоговый вычет - Статья НК РФ , в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем одаряемым за вместо продавца.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

Российские семьи уже успели оценить преимущества материнского капитала за рождение двух и более детей. А с 1 января года материнский капитал стали выдавать и за рождение первенца. Но вместе с тем родители обязаны использовать бюджетные средства на целевые нужды, например — покупку квартиры и последующее выделение доли детям.

.

.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Скачать образец. Односторонняя сделка в виде договора дарения доли квартиры.

Договор дарения квартиры (дарственная)

.

Договор дарения доли квартиры детям

.

Материнский капитал: Вопросы и ответы. Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 bemzavto.ru